Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Жилая недвижимость
→
«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны
«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны – так можно назвать программу обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной в России. К слову, на участие в программе могут рассчитывать не только непосредственные ныне здравствующие участники боевых действий, но и их вдовы, и те, кто в годы войны работал в оборонной промышленности, военных госпиталях и так далее.
Столица - в лидерах Для начала было бы справедливо отметить, что Москва начала данный процесс еще задолго до прямого указания Президента. Тут обеспечение участников войны жильем идет аж с 1993 года. За прошедшие 20 лет жилье получили 14 с половиной тысяч ветеранов, еще 20 семей ждут своей очереди. Кто в числе первых? Если же начать отсчет с момента официального старта программы в 2009 году, то тут лидерами следует признать Санкт-Петербург, Краснодарский край, Чечню, Татарстан и Башкортостан. Работа здесь поставлена четко, списки формируются по мере поступления заявок, и ныне практически все нуждающиеся, подавшие заявки в первых рядах, уже справили новоселье. Хабаровский край догоняет лидеров Хабаровский край в числе первых отчитался об обеспечении всех нуждающихся ветеранов жилплощадью. Из истории вопроса – в 2009 году Президент РФ поручил решить «ветеранский» жилищный вопрос тех, кто встал на учет до марта 2005 года. К апрелю 2013-ого очередь закончилась, и началось выделение квартир для тех, кто встал на учет уже после означенной даты. А в нынешнем году получили жилье и те ветераны, что подали заявки после 1 апреля 2013 года. Всего за это время охвачены программой свыше 900 ветеранов, а общая сумма затрат составила полтора миллиарда рублей. Подсчитано, что до конца года поступят еще заявки – примерно 30 штук, в основном от вдов ветеранов. Они смогут рассчитывать на решение вопроса уже в следующем году. А что же Крым?
По понятным причинам Крым присоединился к этой программе гораздо позже, чем все остальные регионы России. Поэтому и сроки немножко сдвинуты – здесь намерены обеспечить всех нуждающихся квартирами до конца года. Кстати, первые 70 человек получили жилье в канун Дня Победы, а остальные чуть более двух сотен ветеранов получат до конца года. Если появятся новые заявки – их финансирование будут рассматривать на следующий год. Собственно, как и по остальным регионам России. В целом по стране «ветеранской» программой уже охвачены более 280 тысяч ветеранов. На выделение субсидий и выкуп жилья для ветеранов потрачено более 308 миллиардов рублей. Ждут своей очереди еще свыше 15 тысяч ветеранов, обратившихся недавно. Для них в бюджете нынешнего года заложено 12 с половиной миллиардов.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
27.01.2023 Как инвестировать в недвижимость
10.03.2016 Как переезжать: три способа перевезти «все, что нажито непосильным трудом». 23.02.2016 Основные ошибки продавца частной недвижимости 23.02.2016 Заработок на инвестиционной недвижимости во время кризиса 03.02.2016 Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке. За и против. |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
